Ihr Immobilienmakler Hannover
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Luxuriöse Villa mit drei Wohneinheiten, Poolparadies und Erstklassiger Ausstattung Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!

Diese luxuriöse Villa, im Jahr 1990 erbaut, erstreckt sich majestätisch auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1600 Quadratmetern und bietet eine großzügige Wohnfläche von 400 Quadratmetern.

Mit insgesamt 11 Zimmern, 3 Vollbädern, 2 Gäste-WCs und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen eine Oase des Luxus und der Exklusivität.

Drei Wohneinheiten: Diese Villa wurde mit raffinierter Planung und Stil entwickelt und kann in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dies ermöglicht flexibles Wohnen, egal ob für Familienmitglieder, Gäste oder zur Nutzung als Mietobjekte.

Exquisite Außenanlagen: Das Anwesen begrüßt Sie mit elektrischen Eingangstoren und einem gepflegten Garten. Der Höhepunkt ist der atemberaubende Außenpool mit einem beeindruckenden Volumen von 30 Kubikmetern. Für entspannte Pooltage und gesellige Abende steht ein charmantes Poolhaus zur Verfügung, das den idealen Ort für Unterhaltung bietet.

Die Villa bietet ein äußerst großzügiges Raumangebot mit 11 gut durchdachten Zimmern.

Jedes Detail wurde mit hochwertigen Materialien und stilvoller Innenausstattung sorgfältig ausgewählt.

Die 3 Vollbäder und 2 Gäste-WCs bieten höchsten Komfort. Die geräumige Doppelgarage ist mit gefliesten Böden und elektrischen Garagentoren ausgestattet. Sie bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Neben der Doppelgarage stehen auf dem Grundstück 8 weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Besucher und Fahrzeuge gewährleistet ist.

Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus mit einer eingebauten Bar und Grillstation.

Aufgrund der Exklusivität dieses Angebots bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen und Besichtigungstermine ausschließlich einer persönlichen Kontaktaufnahme zur Verfügung gestellt werden.

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In einer ruhigen und dennoch urbanen Umgebung in Garbsen, einer Gemeinde etwa 13 km nordwestlich von Hannover gelegen, präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde und sich in einemmodernen und gut gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von rund 58 m², aufgeteilt in 2,5 Zimmer. Die Wohnanlage insgesamt besteht aus 90 Wohneinheiten, die großzügig über das Grundstückverteilt sind, jeweils 6 pro Gebäude.

Die Wohnung wird zum 31.10.2023 frei, was sie nicht nur zu einer attraktiven Kapitalanlage bei Neuvermietung in der Nähe der Großstadt macht, sondern sich dadurch auch für Eigennutzer eignet.

Bei Vermietungswunsch ist eine starke nachfrage zu erwarten. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 270 €in denen Heizkosten, Wasser usw. enthalten ist und 73 € in die Rücklagefließen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer welches, wie auch die anderen Zimmer, mit Teppichboden auf darunterliegenden Echtholzparkett ausgelegt ist.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Hier können Sie die Mittagssonne in vollen Zügen genießen, da sie nach Süden ausgerichtet ist.

Das Badezimmer mit Fenster wurde 2018 umfassend modernisiert und verfügt über Fenster, moderne Fliesen, eine Dusche und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Des Weiteren steht Ihnen eine geräumige Küche zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Elektrik (Sicherungen und Leitungen) mit Ausnahme des modernisierten Badezimmers aus dem Baujahr stammt.

Die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der gemeinsam genutzt werden kann.

Ein zusätzlicher Stauraum wird durch ein etwa 10 m² großes Kellerabteil geboten. Außerdem wird eine Garage direkt im Nachbarhaus zusätzlich für einen Preis von 10.000€ angeboten.

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Treten Sie ein und erkunden Sie Ihre zukünftige Wohnoase im 1. Obergeschoss dieses hochwertigen 8-Familienhauses. Hier erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung im Rahmen desbeeindruckenden Großprojekts, dem Umbau der Landesfrauenklinik, liebevoll bekannt als „Charlottes Garten“. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt mitten in der begehrten Nordstadt von Hannover, in einer privilegierten Nachbarschaft zwischen der angesehenen Leibniz Universität und den majestätischen Herrenhäuser Gärten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Großzügigkeit und dem modernen Ambiente beeindruckt sein. Die Räume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die die Wohnung mit reichlich Tageslicht versorgen und eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, wobei ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist und zwei weitere Zimmer sich hervorragend als Arbeitsräume, Kinder- oder Gästezimmer eignen.

Die insgesamt 2 Badezimmer und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen modernen Luxus und Komfort. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 50m², der nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier können Sie Ihre kreativen Kochkünste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Liebsten zusammen sein.

Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Loggia, die eine Fläche von etwa 16m² umfasst und Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannte Momente im Freien erleben.

Diese Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das Tageslichtbad im „Elternbereich“ bietet eine großzügige Dusche, eine einladende Badewanne, ein WC und einen eleganten Waschtisch.

Das zweite Badezimmer punktet mit einer komfortablen Dusche, einem WC und einem stilvollen Waschtisch. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen im modernen Stil gestaltet.

Im Zuge der Erstellung haben die Bauherren viele kleine und größere Sonderwünsche realisiert. So wird zum Beispiel eine sehr hochwertige Einbauküche, die ganz individuell geplant wurde, eingebaut.

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Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Döteberg / Seelze – vor den Toren Hannovers! Dieses geräumige Ein-Zweifamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Zuhause wahr werden zu lassen.

Mit einigen Modernisierungsbedarf bietet diese Immobilie eine blanko Leinwand, auf der Sie Ihre kreativen Ideen entfalten können. Das Haus, familienfreundlich in einer verkehrsruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich auf einem kompakten Grundstück, nur wenige Schritte von den weiten Feldern entfernt – ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Das Erdgeschoss, mit etwa 119 m² Wohnfläche, beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss. Hier finden Sie gemütliche Wohn- und Essbereiche, Schlaf- und Kinderzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Der direkte Zugang von Ihrem Wohnzimmer zur teilüberdachten Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die massive Treppe mit marmoriertem Belag führt Sie ins Obergeschoss, das sich als eigenständige Wohneinheit präsentiert. Hier haben Sie die Freiheit, zwischen einer Ein- und Zweifamilienhausnutzung zu wählen.

Das Obergeschoss verfügt über 98 m² Wohnfläche, bestehend aus einem weiteren Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer zusätzlichen Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon, der vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Der Keller des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Neben einer Waschküche und einem Hobbyraum finden Sie hier Vorrats- und Heizungsräume.

Ein separater Aufgang führt in den Garten, der Raum für kreative Gestaltungsideen und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage und ein angrenzender Geräteraum vervollständigen das Angebot.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial entfaltende Ein-Zweifamilienhaus zu entdecken.

Bringen Sie Ihre Visionen ein und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Meisterwerk in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. #seelze #regionhannover #hannover #immobilien #immobilienmakler #ihrgmbh #realestate